變賣婚前房產婚後買房,離婚時房產怎麼分割
如果婚後買房是全款購買,並且該款系變賣婚前房產所得,那麼婚後購買的房屋是屬於個人財產,離婚後不作為共同財產進行分割。根據婚姻法(自2021年1月1日起廢止)的相關規定,一方婚前個人名下的房產應該屬於夫妻一方個人的財產,變賣之後所獲得的房款只是個人財產形式的一種變化,並不等同於婚姻法(自2021年1月1日起廢止)中規定的婚後所得財產。
如果婚後購買的房屋並非全部是一方個人財產轉化而來,其中包含了夫妻共同財產,那房屋分割就需要先扣除個人部分,剩餘部分作為夫妻共同財產平均分割。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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什麼屬於婚前房產
婚前房產,即夫妻一方婚前所有的房產。婚前房產的判定以購房合同為準,簽訂日在結婚證之前就算婚前房產,簽訂日在結婚證之後就算婚後共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下...
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自己的房子該怎樣才算婚前財產
夫妻一方的房子,不算作共同財產的有以下情形。一是婚前一方全款購入的。二是婚前一方出資購入,且房產證只寫出資方名字的。三是婚後購入,並與另一方簽訂相關協議的。四是在婚前就簽訂了相關協議的。五是以一方父母名義購買,然後指明單獨贈與自己子女一方的。《民法...
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結婚10年婚前房產離婚怎麼分
登記在一方個人名下,房屋為一方婚前個人財產,婚後夫妻二人無其他約定,則離婚時,另一方無權要求分割;如有共同還貸行為,屬於債權關係,房產歸屬的一方要對另一方對方做出補償。登記在雙方名下,在無事前約定及公證的情況下,視為夫妻共同財產,分割時雙方各佔百分之五十,有約定...
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民法典婚前財產協議如何公證
當事人準備好個人的身份證明,與約定內容有關的財產所有權證明,雙方已經草擬好的協議書。雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產...