房主繼承有期限的限制嗎

一、房主繼承有期限的限制嗎

繼承本身沒有期限。但如果是因為繼承而發生糾紛，那麼根據《民法典》

第一百八十八條：繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

第一千一百二十四條：繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

二、辦理房屋過户流程

1、房產公證繼承

房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案;

2、出具公證書

公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下;

3、新的房主出來了

房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證;

4、買方和新房主交易過户

買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過户交易，核准後繳納相關税費，進入審批程序，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。

房產過户是需要先對房子做公證的，是法定繼承人繼承房產的情況下，該房產是不需要繳納房產契税的，但是不是法定繼承人繼承房產，繼承人會按照房屋的價格支付房產契税，在所有的税費繳納完成之後，才可以辦理房屋過户。