離婚房產分割要交税嗎?
一、離婚房產分割要交税嗎?
離婚房產分割不需要繳納税款。離婚後的分割房產屬於共同財產的分割非買賣行為。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。
夫妻離婚時房產分割是不需要繳税的。如果是離異住房分割時辦理析產過户給一方,而辦理析產過户只要手續費,沒有任何税費繳納。分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份,在房地產登記上表現為《房地產證》的分證,即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》,但總面積不發生變化。
二、離婚前房產過户所需手續有什麼?
夫妻之間房產其是否在婚姻關係存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。
夫妻之間房產過户的情形有:
(一)婚姻關係存續期間的房產過户:夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過户手續。
應注意的是,在現實生活中,對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的,應當由夫妻兩人共同向房產登記機構申請,並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。
(二)因解除婚姻關係而發生的房產過户:夫妻之間解除婚姻關係的途徑有:雙方到民政機構申請辦理離婚手續,就子女撫養、財產分割等問題達成協議後,領取離婚證書;協議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調解或判決解除婚姻關係。
因夫妻解除婚姻關係而引起房產過户的,應提供民政機構頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
離婚房產分割不要交税,在婚姻存續期間辦理房產過户手續,要提供本人的身份證,户口本,結婚證,房產證。結婚後買的房子屬於共同財產,離婚要平均分配,離婚之後辦理房產過户手續,要提供房產證,房屋產權變更申請書,身份證原件及複印件。
-
民法典中如何申請離婚財產保護
一、民法典中如何申請離婚財產保護離婚時就財產分割產生爭議的,可以向法院起訴,如果在緊急情況下,不申請財產保全會損害自己利益的,當事人可以寫申請書,提供相關證據向法院申請財產保全《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第一條當事人、利...
-
離婚法院判撫養費怎麼判
一、離婚法院判撫養費怎麼判在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養費的數額時,一般是根據以下三大標準來確定。1、子女的實際需要。2、父母雙方的負擔能力。3、當地的實際生活水平。夫妻雙方離婚後,孩子的撫養費可按以下標準支付;1、有固定收入的,撫育費一般可按其...
-
我國獨生子女如何起訴繼承
一、我國獨生子女如何起訴繼承1、訴前準備收集遺產繼承糾紛的證據材料,如:被繼承人的死亡證明;繼承人身份的證據等。起訴前要自酌和諮詢。2、確定訴請、被告(1)在決定起訴後,首先要解決的問題就是確定訴求。根據繼承法規定,繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種。法定繼...
-
父母離異女兒隨母親生活對父親還有贍養的義務嗎
一、父母離異女兒隨母親生活對父親還有贍養的義務嗎父母離異女兒隨母親生活對父親是有贍養義務的,子女對父母的贍養義務,不因父母的婚姻關係變化而終止。成年子女不履行贍養義務的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養費的權利。《民法典》第一...