婚後買房財產首付怎麼分割的?
一、婚後買房財產首付怎麼分割的
離婚時對半進行分割。夫妻離婚對房產分割有爭議的,雙方可以協商解決,假設雙方協商不成的,也可以向人民法院進行起訴。結婚前父母給子女買的房歸子女方,不予分割;婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割;婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。
夫妻雙方婚後買房,房產證如果寫了兩個人的名字,一般來説就是共同財產,離婚時以平均分割為原則;如果婚後買房只寫了一方的名字,這個房子屬於共同財產還是個人財產要看購房資金的來源。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。此時,離婚時該房產可以按照出資比例分割。
二、辦離婚手續房產怎麼分
1、房屋贈與未辦理過户手續,房產歸贈與方,不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬於父母,不屬於夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。
三、離婚房產按揭過户需要什麼手續
1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書,如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證,沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);
2、房地產證(如有共有證的,需帶備);
3、申請人的身份證件;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
婚後買房的首付是可以協商分割的,結婚之後購買的房產辦理過贈與手續,可以轉為婚前個人財產,離婚時不需要進行分割。結婚之前全款購買的房屋,屬於婚前個人財產,也不用分割;在婚姻關係存續期間用共同財產買的房屋,屬於婚內共同財產,需要均等分割。
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