婚前買的按揭房離婚後怎麼辦
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
精選律師 · 講解實例
婚前按揭買房離婚後怎麼分配
婚前按揭買房離婚後不能分配。具體如下:
1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產,那麼在婚前就已經取得完全的產權,在房屋所有權證上房屋的所有權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對於婚前和婚後財產有從新進行約定那從其約定。
2、另外,根據最高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條,當事人在結婚前,父母為雙方出資購買房的,該出資認定為對子女的贈予。
3、一方婚前購買房產為按揭方式,在房屋所有權證上房屋所有人已經記載了當事人名字,而作為婚前財產離婚怎麼分?首先夫妻雙方自己對於婚前和婚後財產有所約定那麼從其約定,如果夫妻雙方並沒有約定,那麼這還是屬於個人財產。
4、婚前一方以個人財產進行首款並有在銀行按揭貸款,婚後通過夫妻共同財產還款。
-
新婚姻法婚前婚後
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例新婚姻法婚前財產個人婚前財產中婚前取得的財產是指不動產以及某些動產的取得日期是有據...
-
夫妻共同財產包括婚前財產和婚後財產嗎?
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
-
婚前協議的效力如何
婚前協議效力很強,自男女雙方簽字之日起生效。如果將來一方反悔,不履行協議,另一方可以持協議要求分割財產,一般來説,法院會尊重協議的內容。您需要注意兩點,如果是把一方單獨所有的個人財物完全約定給另外一方,特別是房產,存在被法院認定為贈與的風險,而贈與合同在贈與...
-
婚前財產的繼承於分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...