租賃合同會無效的情形是哪些?
合同效力1.36W
律師解析:首先要確定租賃合同無效,就要確定什麼是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種,雙方當事人需要滿足以下條件:
1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力,也就是説,簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;
2、合同雙方意思表示真實,不存在欺詐或者脅迫的情形,也就是説,簽訂租賃合同的雙方,都是基於真實有效的意願去訂立合同的;
3、合同的訂立過程和內容,不得違反法律法規的強制性規定,也不得違反公序良俗。
也就是説,租賃合同的雙方在簽訂過程中,都必須遵守法律,也要遵守社會的公共道德。因此,租賃合同無效情形就包括了:
1、一方是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人;
2、租賃雙方惡意串通,損害他人的合法權益;
3、雙方簽訂合同的行為損害了社會公共利益、違反社會公序良俗,或者違反強制性規定。法律依據:《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力,也就是説,簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;
2、合同雙方意思表示真實,不存在欺詐或者脅迫的情形,也就是説,簽訂租賃合同的雙方,都是基於真實有效的意願去訂立合同的;
3、合同的訂立過程和內容,不得違反法律法規的強制性規定,也不得違反公序良俗。
也就是説,租賃合同的雙方在簽訂過程中,都必須遵守法律,也要遵守社會的公共道德。因此,租賃合同無效情形就包括了:
1、一方是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人;
2、租賃雙方惡意串通,損害他人的合法權益;
3、雙方簽訂合同的行為損害了社會公共利益、違反社會公序良俗,或者違反強制性規定。法律依據:《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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