無權處分的租賃合同有效嗎
視具體情況而定。無權處分的人處分他人財產,如果經權利人追認或者無權處分的人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。如果未經追認的,該租賃合同是無效的,需要賠償相對人的損失。
《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的範圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
-
五種無效合同具體是指哪些?
律師解析:合同無效的五種情形的分別是:1、無民事行為能力人訂立的合同無效。不滿八週歲的未成年人和八週歲以上不能辨認自己行為的未成年人,為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代...
-
無權代理人訂立的買賣合同該咋處理
律師解析:無權代理人訂立的買賣合同如何處理:無權代理是指行為人無代理權而以他人名義做出法律行為。合同一方當事人無權代理而與對方簽訂的合同為無權代理合同,這類合同為效力待定合同,需要經過被代理人追認,合同才發生效力。被代理人對無權代理的合同拒絕追認的,合...
-
合同成立生效的條件有哪些
律師解析:合同成立的條件有:1、存在訂立合同的雙方或者多方當事人;2、當事人達成合意;3、採用合同書形式訂立合同的,應當均簽名、蓋章或者按指印。生效的條件有:1、合同依法成立;2、依法辦理批准、備案等手續;3、滿足當事人約定的生效條件。法律依據:《中華人民共和國民...
-
車輛掛靠合同是否具有法律效力
律師解析:車輛掛靠合同只要符合合同的生效要件就是有效的。司法實踐中各地法院對機動車輛掛靠經營合同一般是作為有效合同來審理和判決的。關於合同生效的要件是指下列要件:1.訂立協議的當事人具有完全民事行為能力。民事行為能力是指民事主體以自己的行為設定民...