網上籤約合同流程
交定金簽訂“認購書”,接着是正式簽訂《商品房買賣合同》。
交定金簽訂“認購書”,到籤正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間內,可以登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息,例如自己計劃購買的這個單位能否出售,有無限制銷售等,同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
確認單位產權清晰後,與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發展商在進行網上籤訂合同前,會先將合同範本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網上籤約。網上籤約頁面是在房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下,使用證書進入備案系統,點擊交易單位,即會自動生成相應的合同模板。此時,購房者一定要仔細查看合同內容,一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等,並應對違約責任有清晰的説明。
雙方確認合同條款無需修改,即進行保存合同。在這一步驟時,購房者設置購房密碼。合同簽訂保存後,可進行打印。
提交備案,並打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。
法律依據《合同法》。
-
如何仲裁解決合同糾紛
律師解答:先向法院申請。律師解析:合同糾紛仲裁執行流程:1、申請,是指一方當事人根據合同仲裁條款或事後達成的仲裁協議,將發生的爭議依法請求仲裁委員會進行仲裁的行為。提起仲裁申請是當事人為獲得仲裁、解決糾紛的一種請求,是保護自身合法權益的一種手段,也是仲裁...
-
合同定金能退還嗎
律師解析:視情況而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者衝抵主合同應當支付的款項。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。法律依據:《民法典》第五...
-
如何解決用工合同糾紛
律師解析:1、和解:和解是指當事人之間自行協商解決因合同發生的爭議。2、調解:勞動合同糾紛當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。3、勞動仲裁:仲裁合同當事入協商不成,不願調解的,可根據合同中規定的仲裁...
-
新房裝修與裝修公司產生合同糾紛怎樣維權
律師解析:當事人與裝修公司之間可以協商處理,自行和解;可以由第三方調解,達成調解協議;可以向仲裁機構申請仲裁;也可以向法院起訴維權。當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條...