簽訂二手房合同要注意哪些事項
1.簽訂合同之前必須查產權。購房者在簽訂合同之前,一定要確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人,確認房子的小區名、樓牌號、單元號是否與房產證上一致。
2.合同中必須註明房屋基本信息。包括地址、門牌號、面積和户型,這些信息須按產權證上註明的為準。
3.交易雙方需要將税費的負擔問題在合同中寫清楚。
4.在二手房買賣中,房產要辦理過户後,房產才算真正的進行了交易,買方才能真正獲得房屋產權。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第43條,經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。
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私人借款合同期限是多長時間
律師解析:一般情況下,借款期限由雙方約定,法律沒有規定具體期限。但雙方沒有約定的,視為不定期借款合同,出借人可以隨時要求借款人返還,借款人可以隨時歸還借款。如果沒有寫明還款時間,訴訟時效是從出借人要求還款之日起算三年。法律依據:《民法典》第六百七十五條借款...
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合同糾紛如何查看
律師解答:詢問或前往查詢。律師解析:一、詢問對方或法院傳票通知。二、到法院立案庭查詢,報對方名字、身份證號碼或到法院自動查詢機查詢。三、到法院的網上訴訟服務平台上查詢(要求有開通此服務)進度。四、各地法院根據最高人民法院的精神,提高辦案效率、方便人民羣...
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置換合同糾紛如何處理
律師解析:通過以下方式處理:1、協商和解,當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解。3、仲裁,當事人如果協商不成,不願調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲...
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籃球館合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴
律師解析:1、撥打12315消費者熱線投訴,維護權益;2、消費者因籃球館“霸王條款”而產生的退費糾紛可以由消費者協會來解決,也可以向有關行政部門投訴,或向法院起訴。3、使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務,損害消費者合法權益的,消費者可以向其要求賠償,也...