房產增值税如何徵收
增值税是一定要交的,一般來説是按照下述規定:減除法定扣除項目金額後,按四級超率累進税率徵收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發票,二是不能夠提供發票,但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
1、能夠提供購房發票的,可減除以下項目金額:取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額、按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關税金、取得房地產時所繳納的契税。
2、不能夠提供購房發票,但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法,評定的房屋及建築物價格評估報告的,扣除項目金額按以下標準確認:
(一)取得國有土地使用權時所支付的金額證明;
(二)中介機構評定的房屋及建築物價格(不包括土地評估價值),需經地方主管税務機關對評定的房屋及建築物價格進行確認;
(三)房地產業5月1日起實施營改增,統一交納與轉讓房地產有關的税金和價格評估費用。
《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
-
2018年個體户怎麼交税
1、銷售商品的繳納3%增值税,提供服務的繳納5%營業税。2、同時按繳納的增值税和營業税之和繳納城建税、教育費附加。3、還有就是繳納2%左右的個人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的,是免徵增值税或營業税,城建税、教育費附加也免徵。法律依據:《中華人民共和國...
-
營業執照年檢網上申報
到你營業執照上的發證機關所在地網站,即工商行政管理網站,打開此網站,右邊有一個年檢通道,點擊註冊進入填寫工商基本資料,然後提交。等待他們網站相關人員的網站回覆,一般需等待3—5個工作日!回覆之後下載相關表格,攜帶營業執照副本,相關授權代理人的身份證原件及複印...
-
試點納税人提供公共交通運輸服務如何納税
試點納税人中的一般納税人提供的公共交通運輸服務(包括輪客渡、公交客運、軌道交通、出租車),可以選擇按照簡易計税方法計算繳納增值税。《交通運輸業和部分現代服務業營業税改徵增值税試點實施辦法》第三十條簡易計税方法的應納税額,是指按照銷售額和增值税徵收...
-
離職賠償金需要交税嗎
離職賠償金在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分,免徵個人所得税,超過的部分才需要徵税。法律依據:《財政部、國家税務總局關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得税問題的通知》:一、個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補...