購房契税怎麼算
1、契税計算方法:契税採用比例税率。
當計税依據確定以後,應納税額的計算比較簡單。
應納税額的計算公式為:
新房應納税額=計税依據×税率;
二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價。
2、90平方以下契税1%。90平方~144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。
法律依據:
《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定:契税的計税依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的。
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