提前還款後多久可以拿到他項權證?
一、提前還款後多久可以拿到他項權證?
需要辦理完結清手續,大概3個工作日左右即可。
貸款結清手續:
1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
《城市私有房屋管理條例》第六條規定,城市私有房屋的所有人,須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續,經審查核實後,領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時,須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。
二、房貸提前還款方式有哪些?
1、全部提前還款
已經還了的利息不退,剩下的就沒有利息了。
2、部分提前還款
每月還款額不變,還款期限縮短:可有效節省利息;
每月還款額減少,還款期限不變,可減小月供負擔;
每月款款額減少,還款期限縮短,可節省較多利息。
3、剩餘貸款總本金不變,只講還款期限縮短
總本金保持不變的話,還款期限縮短,那麼月供就會增加,所支付利息會有所減少,相對來講,不太划算。
三、提前還款需要帶什麼資料?
1、還款人的身份證:複印件 原件;
2、一張餘額足夠還房貸的銀行卡;
3、買房時的貸款合同:複印件 原件;
4、到銀行預約申請,一般申請批准後,當月就會扣錢。
一般來講需要提前還清銀行貸款,需要提交房貸合同、借款人證件以及提前還款申請書等資料,不同的銀行對於提前還款有不同的規定,當借款人需要提前還款時,可以事先諮詢銀行客服。通常來講,當提前還款手續辦理完成後,一般在3個工作日後就會完成所有權的轉移,隨後一週內或10個工作日左右可以拿到他項權證。
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