自建房屋是否繳納契税
契税3.1W
關於契税,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因為要辦理過户手續,所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求,一般購房契税都是由買方來承擔的。
精選律師 · 講解實例
自建房轉讓繳納哪些税,謝謝
轉讓方交納:1、營業税:以全部收入減去土地使用權受讓原價後的餘額為營業額,按5%的税率交納營税;
2、城市維護建設税:按所交納的營業税為計税依據,以税率(7%市區、5%縣城鎮、1%其他地區)交納;
3、教育費附加:以所交納的營業税為計算依據,按3%的税率交納;
4、地方教費附加:以所交納的營業税為計算依據,按2%的税率交納;
5、土地增值税:以取得的轉讓收入減除税法規定的扣除項目金額後的餘額,按相對應的土地增值税率交納;
6、印花税:按轉讓合同金額的萬分之五交納。
受讓方:
1、契税:按成交價格的3-5%交納;
2、印花税:按轉讓合同金額的萬分之五交納。
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