房產證去掉一個名字多少錢
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大家瞭解比較多的是,如何在房產證上增加名字,離婚後房產的歸屬問題。那麼,如何在房產證上去名字,您瞭解嗎今天本站網小編就從以下幾種不同情況做詳細解答。
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房產證上去掉名字多少錢能搞定?要不要入手?
據房地產交易辦證中心工作人員介紹,去掉房產證上的名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,需要繳納所佔份額的契税。即使是父母子女之間的份額轉讓,同樣視為買賣交易。而且,如果房產證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業税。舉例來説,比如一套總價為4萬元的房子,產權證上房子為父母子女共有,份額各佔50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母,需按20萬元的總價收税。市房地產交易辦證中心工作人員説,房產證去名字也要從具體情況看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的,需要雙方之間作出財產約定,並經過公證處公證後,才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契税。契税為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況:家庭購買首套房,且面積在90平方米以下的,契税按1%徵收;家庭購買首套房,面積在90平方米以上的,契税按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的,契税為2%;購買非普通住宅的,契税為4%。工作人員還提醒説,市民如果想確定是否為家庭首套住房,可以攜帶身份證、結婚證、户口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查後確定是首套房的,工作人員將開具證明。-
房產證一直不下來怎麼辦
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怎樣開無房產證明材料
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如果離婚房產證怎麼辦理嗎
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他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...