買房子籤合同父母可以代簽嗎
一、買房子籤合同父母可以代簽嗎?
購房合同可以委託他人代簽,但可能需要提供經過公證處公證的授權委託書。
《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 【代理適用範圍】民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第一百六十二條 【代理的效力】代理人在代理權限內,以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發生效力。
二、房屋買賣合同的基本內容有哪些?
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
三、貸款買房的基本條件有哪些?
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、貸款行規定的其他條件。
四、貸款買房需要準備哪些材料?
(一)購房貸款申請書;
(二)當事人身份證;
(三)工資流水單;
(四)收入證明;
(五)婚姻狀況證明;
(六)個人徵信報告;
(七)銀行要求提供的其他材料。
總的來説,在法律層面上,讓父母代簽購房合同沒有什麼問題,但是,如果沒有特別緊急的情況,這裏不建議讓別人代簽購房合同,如果當事人具有完全的民事行為能力,就應該自己審查購房合同的條款,合同上最好是購房人的親筆簽名。
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