上海個人房產税可以退嗎,條件有哪些
買房子交納房產税很多朋友都瞭解,但是對於個人住房退税的情況,相信不少朋友可能知之甚少了,近年地方對於退税的問題也在討論,有的地方出台的相關文件設定退税的條件和要求,有的地方則還在研究討論中,但是對於個人房產税退税的問題,各地都在積極商討中。接下來,本站小編將對關於個人房產税可以退嗎的問題進行相關的內容介紹。
一、什麼是房產税
個人房產税,又稱房屋税,是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。
個人房產税的徵税對象是個人所擁有的房產為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國個人房產税暫行條例》,從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方税改革研討會上,相關人士表示,個人房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
二、房產税可以退嗎?
關於個人房產税退税問題,各地的政策不同,有的可以退税,有的則不可以退税。但是退税的條件和標準也是不一的,例如上海可以退税,對退税的標準要求的很高。
三、上海退税條件
1、上海市居民在購房1年內出售唯一住房的,已徵收的房產税,退還。
2、上海市居住證滿3年,並在上海工作生活的,已徵收的房產税退還。
總之,對於上海本地人,您的首套房是不徵收房產税的。您購置的二套房,如果人均面積不超過60平米也是不徵收房產税的,但若超過,則需要按標準交納房產税;對於非滬籍人士,您的住房是需要交納房產税的,但只要您在滬居住滿3年,並在上海工作生活,已繳納的根據規定房產税是可以退還的。
以上內容討論了關於個人房產税可以退嗎的問題,房產税是社會的焦點問題,同時也關係民生。因此,個人房產税退税的問題也牽動着不少人,退税的條件的出台也是慎之又慎,是經過多方商定的結果。有條件的退税也是防止或抑制炒房的一項重要措施,同時也為了提醒大家不要伺機炒房。如果您還想了解更多,更多相關問題您可以諮詢本站洛陽律師。
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