外地人在揚州買房子條件是什麼?
一、外地人在揚州買房子條件是什麼?
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產税,符合下面幾種條件的,房產税可優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。
二、外地人在揚州買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的税率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
三、外地人在揚州買房貸款買房都需要哪些手續?
1. 外地人需要提供本人身份證、户口本原件及複印件,若買房人已經結婚,則需要夫妻雙方共同證件。
2. 婚姻證明原件。
3. 收入證明。
4. 銀行半年以上層水賬單,一般敍事月供的兩倍以上。
5. 借款人名下買房情況證明資料,已婚者則需雙方名下登錄的房產情況。
6. 購房首付款的一些證明原件,可以將購房首付款轉正憑證作為證明。
我們都可能會選擇到外地進行學習和工作,在外地工作時也是會選擇購買自己的房產,但是因為不是本地户口所以在購房上也也是有一定的限制,外地人在揚州購房一般需要購房人是已婚狀態,同時也要出具本人在當地連續繳納社保13個月以上的證明,這樣才具有購買房屋的資格。
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