婚後房子只寫一個人名字算誰的?
一、婚後房子只寫一個人名字算誰的?
婚後購房,房屋所有權證登記在夫妻一方名下,房屋的歸屬,主要看購房款來源。
具體來講大致有五種情況:
1、婚後夫妻共同出資買房,不管房子登記在誰名下,都認定為夫妻共同財產。
2、夫妻婚後,一方使用自己婚前財產全款購房,房屋登記在自己名下,該房屋仍應認定為一方個人財產。但是如果婚內變更為對方的名字,如無特殊約定的,依法應當認定為夫妻共同財產。
3、夫妻婚後,一方父母為子女全款出資購房,房屋登記在己方子女名下,一般認定為對己方子女的贈與,為夫妻一方的個人財產。如果登記在對方名下,視為對雙方的贈與,為夫妻共同財產。
4、夫妻婚後,一方父母部分出資,購買房屋登記在己方子女名下,出資部分一般認定為對夫妻雙方的贈與,該房屋為夫妻共同財產。
5、夫妻婚後,雙方父母出資為子女購房,登記在一方子女名下,依法應當認定為對雙方的贈與,為夫妻共同財產。
二、法定屬於共同財產、個人財產的情形
《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
對於公民在婚後購買房屋的情形,如果不能證明是利用獨屬於自己的資產支付的房款,那麼即使房產證上只有自己的名字,此房屋也不會被認定為是購房者個人的財產。故此公民在支付房款之後,可以將支付憑證保留好。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程為:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...