城鎮房屋買賣過户要花多少錢
法律2.25W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
請問農村鎮上房屋買賣過户要多少錢呢
如果該房屋下的土地為農村集體經濟組織的宅基地,那麼該房屋的買賣是受到限制的,即只能轉讓給同經濟組織成員。如果户已經不在集體經濟組織中,而成為城鎮户口的,是不能購買宅基地上的房屋的。rn簽訂買賣合同,作為買方,應該是和房屋的所有權人(或其合法的代理人)簽署合同,這樣可以避免其他是非。想買該房子,應該是先去的農村集體經濟組織成員身份。rn屬於買賣的話,和普通人、普通房一樣進行,根據房屋是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房進行評估價、面積等情況,繳納如下:rn1、測繪費1.36元/平方,買方;rn2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; rn3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;rn4、所得税按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免; rn5、交易費6/平方,雙方; rn6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方; rn7、營業税5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。-
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