商品房認購協議轉讓
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
商品房認購協議書範本
之所在為大家提供一份商品房認購書的範本,是為了讓購房者可以提前“見識見識”商品房的認購書的“廬山真面目”。只有在事項認識、瞭解和分析的基礎上,才能保證購房者在簽訂商品房認購書時吃虧。下面的商品房認購書只是一個範本,具體各個開發商的商品房認購書的內容和樣式是不同的,但都是大同小異,實質內容是相同的。
商品房認購書
甲方:(出賣人)__________
乙方:(買受人)__________
為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位於________市________區________縣________路________號
樓盤:________號樓________單元________號房屋,建築面積________平方米,其中套內建築面積________平方米,公用建築分攤面積為________平方米。房屋單價________元/平方米,總房款為(小寫)________元,(大寫)________元。户型為
________________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
三、定金
本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元,(大寫)______________元。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議到甲方售樓處,與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款:於簽約當日付_______%,剩餘房款在______日內分________ 次付清;
3.個人住房抵押貸款:於簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
五、其他約定
甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;
六、不可抗力
1.如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。
七、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
年 月 日
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