2024年二手房交易黑白合同有什麼風險
二手房交易黑白合同有什麼風險
二手房交易黑白合同帶來的風險有:
1、房屋出售人需要在交易不成時,可能會承擔房價下跌損失的風險。
這是因為,當事人企圖通過做低合同房價矇騙房地產交易機構,以達到向國家少繳税的目的,損害了國家利益,屬規避法律的行為。
2、買方違約的風險。
對賣方來説,由於“陰陽合同”的房價低於實際交易價格,會大大增加買方的誠信和違約風險。如果買方沒有按期自恢復甚至拖欠放寬,那麼賣方將會陷入尷尬境地:協商、催討、買方可能不予理睬;向法院起訴,則會因存在明顯的偷逃税行為而受到處罰。
3、行政處罰的風險。
根據《税收徵收管理法》第40條規定,“納税人採取虛假的納税申報的手段,不繳或者少繳應納税款的,屬於偷税。由税務機關追繳其不繳或者少繳的税款,處以不繳或者少繳的税款5倍以下的罰款 ”。簽訂“陰陽合同”後,賣方可以少繳營業税、個人所得税等税款,但一旦被税務機關查出,則會面對補繳税款和高額罰款的境地。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
撫養費和解協議
協議撫養費可以反悔嗎可以的,應與對方協商,如果協商不成,可向法院提起訴訟,由法院判決對方是否需要支付撫養費。第三十七條離婚後,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。關...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...