一般過户費怎麼算

一般過户費怎麼算

房屋過户費的計算，根據是否已滿五年而有所有同。

1、已滿五年的，需要繳納的税費包括：

(1)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(2)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(3)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(4)證件工本費：80元;

(5)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税....)×20%。

2、如果未滿五年，那麼應繳納的税費包括：

(1)營業税：成交價×5.5%(買方繳納);

(2)交易契税：二手房成交價×1.5%(買方繳納);

(3)印花税：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納);

(4)交易費：6元/平方米(賣方繳納);

(5)證件工本費：80元(買方繳納);

(6)個人所得税：(成交價-當年購入價-裝修費-契税-印花税)×20%;

(7)140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契税按3%繳納。