二手房辦土地證劃撥轉出讓
法律2.19W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
如果二手房土地證性質為劃撥的,買賣交易轉出讓
把劃撥變成出讓的話需要繳納土地出讓金,這個土地出讓金是根據當地的土地評估價格來定的,可以到房管局的國土窗口去繳納土地出讓金,一般是根據房子評估總價的1%-1.5%土地證的使用年限根據土地的性質不同,使用的時間也不同,如下:
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
費用由誰支付看雙方協議約定
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