房屋租賃與維修合同
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房屋租賃日常維修誰負責
出租房維修責任是最為常見的一個問題,《租賃合同》中最常見的條款。根據我國有關法律法規的規定,對於出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理,但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般就是由房東承擔維修責任,因此產生的費用也應該由房東承擔。 此外應注意的是,如果房東沒有按合同的約定或法律的規定及時對出租房屋進行修繕,或者拒絕維修,致使房屋發生破壞性事故,造成房客財產損失、人身傷害的,房東還要承擔賠償責任。不過,現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的,因為維修責任容易隱藏在其他事項中,造成責任劃分不清晰問題。 其實維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中,因此租賃合同雙方在約定維修責任時,應全盤考慮,具體分析。比如按照規定,若因房客過錯造成房屋損壞的,則由房客負責修復或者賠償。因此具體操作時,我們應該儘量將承租人過錯這一項進行列舉,明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中,以減少不必要的爭議。 《合同法》規定,房客經房東同意可以對租賃物進行改善或者增設他物。房客未經房東同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,房東則可以要求房客恢復原狀或者賠償損失。現實中房東同意房客對租賃房屋改變構造(當然不涉及主體結構安全)比較少見,因為使用中產生的返修責任會爭議較多,也需要有所注意。-
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。...
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刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
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常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
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交通事故損害賠償律師費收多少
交通事故損害賠償律師費收多少(一)按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。(二)按計件收費方式收費的收費標準:1.刑事:(1)偵查階段:2000-6000元/件(2)審查起訴階段:6000-16000元/件(3)審判階段:6000-33000元/件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因...