農民宅基地能建屋嗎
農民宅基地能入市嗎
對於農民宅基地能入市嗎這個問題回答是:這是當前社會關注度高,分歧也比較大的問題。商品的買賣以及商品使用權的買賣(例如耐用消費品的租賃就是一定期限使用權的買賣),都屬於市場交易活動。我國農村土地屬於集體所有,宅基地入市交易的,只是有關土地的使用權而不是所有權。就是説,交易活動要接受所有權的制約,未經所有者同意的私相授受,不受法律保護。此外,還要接受政府管理如產權登記、用途管制、繳納税費等的制約。例如,即使是合法交易,如遇政府徵收,土地補償的對象應該主要是集體組織,而買方能夠獲得的,只是對建築投資及剩餘年期土地使用權的補償。因此,主張允許宅基地入市,並不是主張可以無法無天的自由交易。
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