武漢2023私房拆遷補償政策

武漢城區房屋拆遷補償費標準

【為您推薦】臨漳縣律師 黃州區律師 威縣律師 平遙縣律師 城區律師 湖南律師 肥鄉縣律師

“房屋拆遷”是城市規劃必然要經歷的過程。隨着城市化的發展，城市規模不斷擴大，城市房屋逐漸增多，城市人口大量湧入，公共設施和公共服務存在壓力，整個城市的“城市化病”顯現出來。我們的城市不應只是一味地擴大，真正的城市化是需要合理規劃的。在城市規劃的過程中，對於房屋拆遷是需要進行補償的。下面，律師365小編為大家介紹武漢城區房屋拆遷補償費標準。

一、武漢城區房屋拆遷補償費有哪些？

房屋拆遷補償：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

二、武漢城區房屋拆遷補償費標準

武商路片區

拆遷範圍：武商路西側。

補償方案：

1.、貨幣補償安置：估價為10098元/平，算上雜費，均價大約12000元/平。

2、還建房位置：穗豐花園四期動遷房 、漢和惠苑限價商品房

3、產權調換安置 ：產權調換房源（福星惠譽·福星城）

二七濱江商務區

拆遷範圍：主要包括頭道街附近不到後面的鐵路。

補償方案：

1、貨幣補償安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。

2、還建房位置：漢口新城。

3、商品房的團購價格。

航空小路

拆遷範圍：江漢區建設大道、航空路、航空小路及規劃道路合圍區域 。

補償方案：

1、貨幣補償安置：評估價是9700，加上雜費，預計11000左右

2、還建房位置：可就地還建，預計2017年8月交房。房型建築面積43.02-135.3平。

3、產權調換安置：美聯·奧林匹克花園商品房 、三元·中央花園。

台北路片區

拆遷範圍：桃園（台北一村）、和美（台北四村）、宜蘭（台北二村）。

補償方案：

1、貨幣補償安置：估價9350元/平,加上雜費預計13500左右。

2、 還建房位置：台北路和台北一路交匯處。房型建築面積69.25- 133.19平。

3、商品房團購：拿到貨幣補償後再以6600元/平的優惠價購買星悦城的商品房。

歸元寺片區

拆遷範圍：東至鸚鵡大道、南至國博大道、西至沌口專用鐵路線、北至漢陽大道，包括長江、京廣線、江城大道、墨水湖北路、馬滄湖路、馬鸚路合圍的區域。

補償方案：

產權調換安置：位於漢陽馬鸚路的瑞園小區商品房，產權調換房價格暫定為7280元/平。

漢正街片區

拆遷範圍：漢正街現有的22個社區，已有15個納入拆遷範圍。

補償方案：

1、貨幣補償安置：拆遷補償標準9300元/平 。

2、還建房位置：三個選擇（一個是3800元/㎡的三環外，交房時間2015年底；第二個是團結佳興園，按照5300元/㎡來算；第三個位於礄口中心區，按照8000元/㎡來算 ）。

青年路59號片區

拆遷範圍：江漢區妙墩路，西臨妙墩路，北接妙墩橫路，東、南至武漢環球貿易中心項目。

補償方案：

1、貨幣補償安置：估價在9600元/平，算上補償費、裝修費等雜費，估計也就在11000的樣子；選擇貨幣安置方式的，提供安置房源：三元·中央花園商品房

2、還建房位置：福星惠譽·福星城。

萬鬆園青年路省電氣集團片區

拆遷範圍：萬鬆園青年路省電氣集團片。

補償方案：

1、 貨幣補償安置：拆遷補償標準9300元/平 。

2、還建房位置：三個選擇（一個是3800元/㎡的三環外，交房時間2015年底；第二個是團結佳興園，按照5300元/㎡來算；第三個位於礄口中心。

漢口飯店

拆遷範圍：解放大道和航空路的交匯處。

補償方案：

1、貨幣補償安置：房子評估有9900元/平，加上各種貼補，一共1.35萬/平。

2、產權調換安置：面積內按9900元/平購買，超出規定面積按13500元/平購買。

3、提供購房指標：美聯·奧林匹克花園6700元/平，三元·中央花園（陌陌屋）7900元/平。

武漢城區房屋拆遷補償費主要有房屋補償費、週轉補償費以及獎勵性補償費。其中，獎勵性補償費是針對配合政府積極拆遷的拆遷户。這有利於拆遷的效率，促進城市建設發展。武漢城區房屋拆遷補償費標準根據城區的不同地理位置以及房屋實際測量情況，補償費的數額也存在差異。在進行補償時，拆遷雙方應該互相體諒，協商解決。