二手房買賣合同首付款逾期的合同可以解除嗎
法律1.53W
二手房買賣合同首付款逾期的合同可以解除嗎
房屋買賣合同簽訂之後,任一方不得隨便終止或解除合同。但在現實生活中,由於房價的上漲速度很快,房主要求終止或解除合同的情況非常普遍,有些房主甚至主動要求以雙倍返還定金為代價,終止或解除房屋買賣協議。這種情況下,法院在審理時,首先審查協議是否具備繼續履行條件,以及守約方是否願意繼續履行協議。如果買房是守約方,而且堅持繼續履行協議,而且協議也具備履行條件,法院通常會判決合同繼續履行。但是並不是説房主就很難解除買賣合同了,在有些條件下,特別是買方逾期付款的情況下,房主還是有機會終止或解除協議的。
如果遇到買方逾期付款等違約情形,要及時催促,必要時上訴至法院,要保存好相關證據,尤其是文字和錄音證據,以便在訴訟中達到解除合同的條件。
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