關於青島農村宅基地變更問題

青島農村宅基地

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由於種種原因，農村宅基地問題亂象層生，這嚴重損害了農民的利益，也不利於土地確權的開展。為維護絕大多數農民的基本利益，打破土地確權的桎梏，2021國家對農村宅基地政策予以了重大調整。

第一，佔用耕地建房的農民要繳税。在耕地上建房，屬於違法佔用耕地，私自改變耕地用途的行為，會被責令退還土地，拆除地上的房屋。其中利於農業生產的建築，暫時不予拆除，需要繳納耕地佔用税。

第二，違反一户一宅的農民要繳費。一户一宅的宅基地政策已經貫徹實施，一家農户只能佔用一處住宅，超量多佔的則屬於一户多宅，總的佔地面積嚴重超量的是要拆除的，在一定範圍內的暫時不予拆除，需要繳費使用。

第三，違反宅基地規定面積的農民要繳費。各地區對宅基地的佔地面積都有相關的規定，佔地面積嚴重超標的是要拆除的，在一定範圍內的暫時不予拆除，需要繳費使用。

第四，宅基地屬於繼承範圍的農民要繳費。一些農民已有宅基地的，通過合法繼承的方式又獲得別的宅基地，這種情況下的一户多宅是被允許的，在土地確權的過程中，這樣的宅基地是可以確權的，不過需要繳納一定的費用。