農村住宅徵地拆遷程序
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
精選律師 · 講解實例
農村徵地拆遷程序
1、辦理用地申請
用地單位需要徵用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。
2、擬定徵地方案
行政主管部門收到用地單位提出的用地申請後,應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、工地方案。
3、徵地審查
國土房管局根據各項徵地相關方案編制建設項目呈報説明書,並報送同級人民政府審核。
4、徵地審核與批覆
行政主管部門收到建設項目呈報説明書和有關方案後,對文件資料齊全符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核。
5、徵用土地方案的公告
徵用農民集體所有土地的,徵用土地方案應當在被徵用土地所在的村、組內以書面形式公告,其中徵用鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
6、制定徵地補償安置方案
區縣國土房管局根據徵用土地方案和徵地補償登記情況,擬定徵地補償、安置方案。
7、徵地補償、安置方案的公告
有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批准的徵收土地方案,在徵收土地公告之日起45日內以被徵收土地的所有權人為單位擬定徵地補償、安置方案並予公告。
8、補償安置的實施
區縣國土房管局應當依照徵地補償、安置費方案向被徵用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附着物和青苗補償費。
9、頒發建設用地批准書
綜合上面所説的,公租房是可以進行拆遷的,但在拆遷之前就要制定出補償的方案,依據我國的規定,補償標準是由當地政府部門來進的制定,而沒有一個統一的標準,所以,在處理的時候就要保障被拆遷者的合法權益可以受到更好的保護。
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
-
工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票為準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”才有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支持都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...