場地轉讓合同
土地轉讓
是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員,也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。
轉讓後原土地承包關係自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業並有比較穩定收入的農户自願放棄承包地,一般採用這種轉讓方式,轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。
在簽訂土地流轉合同時要注意以下六方面:
1、流轉雙方簽字蓋章併到村集體經濟組織登記備案
2、農村土地使用權是多少年,關於農村土地使用權的轉讓,尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經營權的承包人均應簽字或通過授權委託書委託被委託人簽字。
3、註明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等。
4、約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式。
5、約定雙方的權利義務,特別是要約定各項惠農補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。
6、約定流轉土地的用途,約定雙方違約責任。特別要對解除和修訂合同進行約定。
前兩條不用過多考慮,但後4條在簽訂流轉合同時填寫必須慎重。流轉期限不得超過本輪土地承包的最後一年。
村民要想在本村建房屋,則需要在在本村購買土地使用權,只有購得土地使用權才可以合法擁有自己的房屋。首先集體所有的土地使用權主要限定在本村使用,不能用於房屋的買賣。其次,轉讓土地使用權必須是雙方同意進行的。最後,在簽訂土地流轉合同書需進行集體經濟組織登記備案,合法履行應有的權利和義務。
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...
-
交通事故損害賠償律師怎麼收費
交通事故損害賠償律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及財產關係的案件,按爭議標的額比例,在規定的幅度內,分段按比例累加收費:訴訟標的額收費比例1萬元以下(含1萬元)500元—1500元/件;1萬元至10萬元(含10萬元)2%—5%;10萬元至...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...