未滿2年的房子營業税
法律2.03W
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際情況也是經營中的科學決策過程便是管理的滲透,而管理中的經營意識可以講是情商的體現。
精選律師 · 講解實例
1.營業税 根據 《財政部 國家税務總局關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》(財税〔2011〕12號)的規定,個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。 2.個人所得税 根據《國家税務總局關於個人轉讓房屋有關税收徵管問題的通知》(國税發〔2007〕33號)的規定,個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房,取得的所得免徵個人所得税。其中“自用5年以上”,是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區、直轄市範圍內納税人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。 3.印花税、土地增值税 根據《財政部 國家税務總局關於調整房地產交易環節税收政策的通知》(財税〔2008〕137)的規定,對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税,對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。 4.契税 對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。 根據《國家税務總局關於房地產税收政策執行中幾個具體問題的通知》(國税發〔2005〕172號)規定,個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方税務部門辦理相關手續。-
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