龍泉首府二手房交易滕州
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關於滕州二手房交易流程有哪些啊?
您好!關於滕州二手房交易流程1:買、賣雙方先打印《二手房買賣合同》。一般一式四份。 國土局裏面一般就有打印合同的點,或者有告示去哪裏打印合同。有的中介公司也提供對外打印合同。打印合同時要提供雙方的身份證號碼、房產證(合同需要寫上詳細的物業信息)。注意:先不要簽字! 2、雙方一起去房產交易中心,須提供雙方身份證原件、複印件、房產證原件、複印件,當着工作人員的面簽字、按手指模,繳納交易費(6元/平方米),工作人員在買賣合同上蓋章。 3、雙方一起去國土局辦理過户,須提供雙方身份證原件和複印件、房產證原件和複印件、買賣合同。工作人員接收資料、開具回執(給買方)。 4、按回執上寫明的日期,買方憑回執到國土局繳納各種契税,不同的房產、不同的買入年限,就有不同的税收標準,大廳裏有詳細説明。繳税後拿房產證。 二,二手房的過户的費用: 過户手續費,新房產蒸工本費(少許);到財政局交契税(房價的1.5%),印花税(少許);到國土資源局(土地局)辦土地證(若土地是轉讓的,只有手續費和工本費少許;若土地是劃撥的要交土地出讓金,各地按本地規定辦). 應交費用為:契税1.5%,印花税千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢,20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契税票5 塊錢 。-
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