離婚抵押貸
房子抵押可以貸多久
一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可達到50%。
指出,影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估值是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因,其中影響着房產的評估值原因主要包括房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有着直接的關係,假如是隻有一套房產的話,那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產,那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。
個人收入的多少,也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內,如果個人收入較低,銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會降低貸款額度。
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