屏山安置房確認書
法律2.29W
看房確認書的法律效力
房產中介機構常要求客户在其提供看房服務後,簽署看房確認書。多數客户往往以為該確認書為中介機構考核業務員工作量的依據而草率簽字確認,從而為日後糾紛埋下隱患。 一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置,門牌號碼,中介機構等信息;二、最主要的部分,則是對客户看房後的未來購買行為,提供了約束。如:看房後若干時間內(三個月、半年等)若要購買該套房產,必須通過該中介。否則,需支付違約金若干(多為房價的1%)。 “看房確認書”屬於雙方自願達成的一份合約,只要其內容合法,雙方均應遵守。但是,如果合約中存在格式條款,且提供格式條款的一方存在藉此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形,則該條款無效。目前各地對看房確認書引起的民事訴訟反響不一,中介及客户獲勝均有見諸報端。若客户在看房後,與房東“手拉手”直接之交易中心打印售房合同,則判中介獲勝較多。若因為服務態度、房屋價格等具體原因跳過某傢俱體中介,而不是中介這個行業時,房東獲勝較多。 鑑於大多數看房者對看房確認書的忽視及不瞭解,從而草率簽字,引發事後糾紛的眾多案例,編者提醒廣大看房人,慎籤看房確認書。-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
-
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼
我想問一下針對喝酒沒喝醉駕駛機動車會怎麼2、第一次飲酒駕駛被處罰過,再次飲酒後駕駛的,直接吊銷機動車駕駛證,處10日以下拘留,加罰款1000元以上2000元以下罰款。3、如果駕駛的是營運機動車的,比普通機動組更嚴重,直接吊銷機動車駕駛證並且5年內不得重新取得機動車...
-
交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...