全過程工程諮詢合同

購房全過程

1、首先從看好房子開始講，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同， 在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花税。

2、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續，具體辦理辦法,可向有關部門諮詢。

3、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中，着手辦理業主入住手續,辦理手續如下：

(1)到開發商售樓處交納購房餘款。

(2)領取《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。

(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。

(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。

(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有不同規定)。

(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

全款買房子一般是指公民在購房過程中一次性支付全款買購房，這樣的情況下因為不涉及向銀行申請按揭貸款，自然在條件上面就不會有那麼苛刻。至於全款買房子有年齡限制嗎?答案就是否定的，但話説回來要是按揭貸款買房的話，則此時就會對年齡有限制了。