商業貸款住房公積金貸款
住房公積金貸款和商業貸款的區別是什麼
住房公積金貸款和商業貸款的區別主要體現在以下幾個方面:
1、貸款利率有差別。
商業貸款五年以上的基準利率是4.9%,公積金貸款五年以上的基準利率是3.25%。
2、貸款比例有差別。
一般情況下,同一套房子,商業貸款可以貸7成,而純公積金貸款可以貸到8成。
3、審核流程不同。
商業貸款是在過户之前審核貸款,而公積金貸款是在辦理過户之後再審核貸款。
4、審批時間不同。
商業貸款審批需要20個工作日左右,公積金貸款審批需要40個工作日左右,商業貸款快於公積金貸款。
5、貸款來源不同。
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等一些房貸機構籌集的社會公眾資金,而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。
6、使用人羣不同。
商業貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的,而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。
7、利息用途不同。
商業貸款的利息是商業銀行的盈利,歸相關的投資人,而公積金貸款的利息是政府規定用途,只能用於保障性住房建設。
8、審批機構不同。
商業貸款審核只要是銀行決定,決定權在銀行,而公積金貸款的審批是公積金管理中心,決定權在公積金中心,而銀行只是執行機構。
9、年限和額度不同。
不同城市不同銀行的規定是不一樣的,但是總的來説商業貸款的貸款年限和額度一般要高於公積金貸款。
10、二套房貸款額度不同。
商業貸款對二套房的政策性限制更多,利率更高,而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣享受優惠政策。
-
邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
-
離婚時要求損害賠償費需要單獨收訴訟費用嗎
夫妻離婚財產訴訟費用是怎麼收的費用一、國務院《訴訟費用交納辦法》規定,法院收取離婚案件的受理費為,每件交納50元至300元。涉及財產分割,財產總額不超過20萬元的,不另行交納;超過20萬元的部分,按0.5%交納。費用二、律師案件代理費《律師服務收費管理辦法》規定,律...
-
酒精含量150毫克開車會怎麼判
酒精含量150毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...