公司併購經歷哪些法律階段
購房時要經歷哪些階段
個人在購房中,大體上分三個階段。
第一,選房和磋商,購房者首先應該慎重的結合購房目的去選擇房子,其次也要對開發商的資信狀況進行一個瞭解,仔細甄別和核實有關房屋的宣傳資料。
第二,簽訂認購書和商品買賣合同階段,這裏包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候,應該注意到查驗五證(即建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,國有土地使用證,建築工程施工許可證,商品房預售許可證)。交付定金,簽訂認購書,注意簽訂認購書繳納定金後如無理由不簽訂商品房買賣合同,可能構成違約,損失定金,這個階段應仔細考慮清楚。隨後簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或預售登記,這是購房中的第二個階段。
第三,交房和辦理產權登記,就是開發商在辦理完登記後,簽收“兩書”(兩書即住宅質量保證書和住宅使用説明書),然後交接房產,申領產權證。
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