杭州專業離婚律師張濤:假離婚買房賠了夫人又折兵,有效嗎?
【案情】
吳某在某醫院做醫生,妻子周某在某事業單位上班。周某結婚初期就作風不端,常和男人喝酒,喝得高興就坐男人身上,還常和男人單獨外出旅遊。兩人收入尚可。之後兩人買了第一套房105平,總價93萬。第一套房的按揭尚未還清,妻子周某跟吳某辦了個假離婚,以周某的名義買了套89平總價125萬。買完房,兩人立即復婚。後來周某再次提議假離婚,然後以首套購房者的名義買房。周某很強勢,吳某的工資卡由周某保管,吳某每月只有300零花錢,家裏的大小事全由周某説了算。周某擬寫一個離婚協議,約定房子、車子、銀行存款全部歸周某名下,女兒歸周某撫養,吳某不僅淨身出户,還要負擔女兒撫養費每月5000元。反正是假離婚,雖然財產全歸周欣所有,但吳某沒有多想直接在協議上籤了名。現變成了真離婚,現在還能挽回嗎?
【張濤律師評析】
假離婚是指夫妻雙方為了達到某種目的,如躲避債務、滿足購房條件等,雙方協商對夫妻共同財產進行分割並辦理假離婚的。我國婚姻法不承認假離婚,沒有假離婚的説法。因此,對於假離婚的,想要達到離婚的效果必須雙方去民政部門辦理離婚登記,領取離婚證,或者夫妻雙方去法院起訴離婚(此種情況比較少見,因為是假離婚,夫妻雙方對離婚、財產分割的意見是一致的,所以不會通過法院辦理離婚)。因此,夫妻雙方協商的假離婚,只要辦理了離婚登記,領取離婚證的,在法律上就視為真離婚,對夫妻共同財產進行的分割,在領取離婚證時已經生效。除非在訂立離婚財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,發現之次日起一年內可以重新申請財產分割,否則離婚協議對財產分割的協議是不能要求重新分割的。
《婚姻法》第三十一條規定男女雙方自願離婚的,准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證。
因此,依據法律規定,雙方自願離婚,在婚姻登記機關申請離婚並領取離婚證的,屬於法律意義上的離婚,即雙方解除婚姻關係,即時產生法律效力,雙方不再是法律意義上的夫妻。法律認定離婚採取形式主義,只要雙方領取了離婚證即為離婚,不論雙方離婚原因和離婚後是否實際分居或分割財產。
-
夫妻婚內買房 離婚時因沒有房產證未分割,後一方去世 對方起訴繼承案例
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告楊女士、王某蘭、王某君向本院提出訴訟請求:1.依法對王某坤與前妻楊女士共有房產北京市石景山區XXXX號,進行分家析產;並依法對分割被繼承人王某坤名下位...
-
房產合同律師——夫妻共同房屋登記一方名下登記人出售簽署合同效力糾紛
原告訴稱原告周某文向本院提出訴訟請求:確認被告趙某紅與孫某強於2019年3月29日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效,被告孫某強將北京市朝陽區一號房屋過户至被告趙某紅名下。事實和理由:周某文於2004年取得北京市朝陽區一號房屋(以下簡稱一號房屋)產權。2018年1...
-
膠帶紙
刑案手記膠帶紙作者朱炳陽刑事辯護是個技術活,閲卷是最基礎的活計。非常贊同朱明勇大律師的話,閲卷要親自看,一個字一個字的看,不要放過任何一個細節。尤其物證、書證等客觀證據,有較強的證明力、説服力以及更能夠反應客觀事實,更要細緻,除了對證據“三性”的甄別外,還...
-
遺產繼承律師——父母遺產房屋,部分子女主張購買時其出資,其他子女不認可糾紛
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某文、周某賢向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法判決位於順義區×號房屋由二原告與被告平均繼承;2.判令本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:二原告系親...