商鋪租賃合同簽約流程
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
轉租三方簽約流程
1、簽約方式,在合同法上大致有兩種情況:
(1)、你和房子住的人簽約,那麼房子現在住這個人將成爲二房東,也即轉租方,而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要房主的同意;
(2)、你直接和房主簽約,那麼你和房主直接成立合同關係,現在房子住的人將推出租賃關係,這種情況也即你頂替了現在房子住的人。也可以勉強理解爲合同法上的債權債務轉讓。這種情況同樣需要房主同意;
2、簡要說一下第二種爲什麼比第一種更加有優勢:
(1)、如果用第一種,那你和房主之間沒有合同關係,你不能直接和房主對話;
(2)、如果用第一種,存在一個二房東,萬一房主和二房東起了糾紛,那麼很容易影響到你居住;
(3)、如果用第一種,你的租金是要交給二房東的,二房東再把租金交給房主,中間倒了一手,萬一二房東收了你的租金然後不交租金給房主或者直接跑路,那房主會把你趕出來,你還損失了已交的租金。
-
北京商鋪出租合同
北京商鋪出租合同甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作爲______________________使用。二、...
-
商鋪租賃合同簽約流程
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
店面租賃合同
店面租賃合同出租方(以下稱甲方):__________________承租方(以下稱乙方):__________________甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於_________街_________號,建築面積_________平方米。二...
-
商鋪出租合同簡易
商鋪出租合同簡易甲方:乙方:爲更好提高門面的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將座落於副食大樓一樓一間面積爲平方米的臨街門面租賃給乙方,作爲服裝店使用。二、租期從_________年____月____日起至___...