韶關市城鎮土地使用稅減免的依據是什麼
韶關市一直也就是在廣東省重點規劃發展的一箇中心城市之一,在韶關市不僅擁有着非常豐富的礦產資源,韶關人均土地資源擁有量也是非常的高的,當然韶關這座城市的發展肯定離不開對土地資源的開發。但是韶關征收土地使用費的時候,也要對那些該減免的條件必須要減免的,因此我們就一定要提前知道韶關市城鎮土地使用稅減免的依據是什麼?
一、韶關市城鎮土地使用稅減免的依據是什麼?
按照稅法規定,2018年土地使用稅減免施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括:
(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等檔案的規定,經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明檔案爲依據確定;具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
(二)企業辦的學校、醫院、託兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地,免徵土地使用稅。
(三)按照規定,對於企業徵用耕地,凡是已經繳納了耕地佔用稅的,從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅,在此以前不徵收城鎮土地使用稅,但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。
二、土地使用稅的徵收時間
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定:城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定,結合你單位的情況,應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積爲計稅依據,土地面積計量標準爲每平方米。納稅人實際佔用的土地面積按下列辦法確定:
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積爲準。
2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積爲準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待覈發土地使用證以後再作調整。
簡而言之,韶關市城鎮土地使用稅減免的情況也都是非常的特殊的。韶關市政府和一些公共事業單位使用土地幾乎是不用交稅的,另外在韶關市開發一些特殊的用地,比如說是耕地,荒地,廢棄的工廠等這些可以享受一定年限的減免,韶關市其他地區的土地使用稅的徵收依據,要根據韶關市的行政劃分範圍來決定。
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