杭州經濟適用房有哪些呢?
杭州一直是比較熱門的城市,雖然比起北京上海還是有一些差距,但近幾年隨着都市化進展,杭州房價不斷上漲,不僅對於外來人員,對於本地人也是越來越困難了,在這種情況下,經濟適用房成了很多人的選擇,那麼杭州經濟適用房有哪些呢?我們一起來看看吧。
一、杭州經濟適用房價格和杭州經濟適用房樓盤。
去年首次公佈的市區經濟適用房市場評估價,總體上,2015年大部分樓盤的評估價比去年都有下跌,下跌幅度爲200-800元/平方米。比如,下城區東新園雪峯苑的高層,去年爲16100元/平方米,而今年降到了15900元/平方米;江乾區的三裏家園一小區多層,去年爲16600元/平方米;今年降到了15900元/平方米,;拱墅區的都市水鄉水月苑高層,去年爲12700元/平方米;今年降到了12200元/平方米。不過也有杭州經濟適用房樓盤出現了小幅上漲,比如西湖區的嘉綠苑北,去年的評估價爲20000元/平方米,而今年上漲到了20500元/平方米。
一般來說,即使是在同一個小區、同一幢樓,普通商品房的價格,往往因房屋所處樓層不同而有所差異,因此評估價也給出相應的層次價差率標準,在單套計算時,按照樓層增減差價。另外,評估價還考慮到了建築年限對2015年杭州經濟適用房價格的影響,相應制定了年限折扣標準,爲每年2%,年限是自經濟適用住房購房人簽訂購房合同(含預售合同)之日起至向財稅部門交納土地收益等價款之日止,不滿一年的按一年計算。一套房子折扣計算年限最長爲10年,最高折扣率爲20%。
需要提醒的是,去年杭州出臺政策,購經適房5年內繼承或有其他住房,經適房將被回購。
二、杭州經濟適用房的申請條件
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)滿5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)。
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡滿35週歲及以上的單身無房戶。
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。
(4)申請家庭2013年人均可支配收入低於33009.6元(該標準爲市統計局公佈的2013年度城鎮居民人均可支配收入的80%)。
三、其他事項
1、“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。
2、“5年”的戶籍年限可以累加計算,但申請時必須具有本市市區常住城鎮居民戶口。
3、一戶“申請家庭”包括以下三種情況:
(1)一對夫妻爲一戶申請家庭,屬同一戶籍內的直系血親可作爲申請家庭成員。
(2)離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權的,視作一戶申請家庭。
(3)年齡在35週歲及以上的單身無房戶,也視作一戶申請家庭。
上面主要是以數據爲主的,展示了杭州一些適用房的價格和樓盤,如果真的需要,可以去專門的網站尋找具體的資訊。除此之外,還有對經濟適用房申請的條件有一定的說明和解釋,我們可以適當進行了解。
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