2021海淀經濟適用房的申請條件是什麼

一、海淀經濟適用房的申請條件是什麼

1、年齡限制：申請人需要年滿18週歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

2、申請人戶籍限制：具有北京市城鎮戶口。申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。

收入的條件限制

如果3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產淨值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下

1、人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產淨值須在24萬元及以下

2、人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產淨值須在27萬元及以下

3、人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產淨值須在36萬元及以下

4、人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產淨值須在45萬元及以下

5、人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產淨值須在48萬元及以下

二、海淀經濟適用房申請流程是什麼

1、按類領表

2、領表填表

3、覈定總額

4、登記備案

5、等候公示

三、經濟適用房可以出售嗎

1、已經住滿5年的經濟適用房

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積爲95平方米，原購房價格爲2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

2、尚未住滿5年的經濟適用房

對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。

建議海淀區市民申請保障性住房，具體向當地住房保障部門查詢，因爲北京保障性住房的市場需求仍然很大，申請保障性住房的羣體住房多的話，等待的時間會更長。