70年的房產產權續費多少錢
一、70年的房產產權續費多少錢?
房產產權沒有續期費,因爲是自動續期的。《民法典》第三百五十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。”
二、非住宅建設用地到期後續期流程是什麼?
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年提出續期申請,這是《城市房地產管理法》第二百二十二條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後,土地管理部門應在合理期限內,儘快作出答覆,除根據社會公共利益需要收回該幅土地外,均應予以批准。
三、土地使用年限是多久?
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限爲70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限爲50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地:全國統一執行的土地使用年限爲50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限爲40年;
5、綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限爲50年。
就算是非住宅建設用地的土地使用權到期以後需要辦理續期,但土地使用權的續費標準也不受國家法律制度統一規定,因爲每個地區的土地使用情況和經濟發展狀況是不一樣的,續費標準需要自己到國土資源部去諮詢。
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