徵收土地的重要流程要哪些
一些當事人向愛土拆遷律師反映,他們的土地補償標準定的太低,希望拆遷律師幫助維權。還有人反映拆遷方進行土地徵收前靜悄悄的,找他們“突擊”簽字,這種做法合理合法嗎?愛土拆遷律師今天爲大家全面講解徵收土地時,拆遷方有哪些流程是必須走的。如果沒有這些流程,他們就違法了。
我們應當明確的是,徵收土地是法律規定授權政府實施的一項行政行爲,其行爲就必須受到法律的制約和人民的監督。土地徵收是將集體所有的土地收歸爲國家所有。這是一項涉及到被徵收人切身利益的大事,但是在徵收過程中,政府往往佔據着主動權,而被徵收人在不清楚相關法律政策的情況下處於被動的地位。
徵收人在應當嚴格按照法律法規的規定,切實保障被徵收人在土地徵收過程中知情權、聽證權、陳述辯論權等相關合法權益。在現實生活中,徵收人往往不給被徵收人任何權利保障,直接以公權力的形式強制徵收。這是違法行爲,被徵收人應當拿起法律武器維護自己的合法權益。
徵地拆遷不發公告?你可以拒絕徵收人的無理要求
保障當事人知情權,主要包括徵收人在徵收過程中應當公示公告相關檔案,如徵收決定公告、安置補償方案公告等。沒有將這些檔案公告被徵收人的,都是違法行爲,被徵收人可以拒絕徵收人的任何要求。同時,被徵收人也可以要求徵收人公開或申請政府資訊公開,以保障自己的權益。
當進行徵收時,向羣衆舉辦了聽證會嗎?
在徵收過程中,很少有被徵收人主動要求聽證的,同時,徵收人一般情況下也不願意主動要求聽證的。實際上,聽證權是被徵收人非常重要的一項權利。法律規定,徵收人在徵收時涉及到多數人利益時應當主動聽證,以及被徵收人要求聽證時,政府應當組織聽證。但在實際徵收中,幾乎省略了這個重要程序。
陳述辯論權得到體現了嗎?
在大家心中,徵收人往往是“一言堂”,徵收程序可以顛倒省略甚至是沒有。被徵收人在不懂法律法規的情況下,就不願意和徵收人有過多的陳述辯論,只好默認徵收人的要求。那些有意見的被徵收人,在和徵收人陳述辯解中也不能有效的得到保障,徵收人會以各種理由給被徵收人施加壓力,以至於被徵收人最終只能妥協。本應該爭取的合法權益結果白白丟失,這是非常遺憾的事。
徵地拆遷補償不合理切勿籤協議,會導致維權困難
遇到徵收時,很多人都不知道怎麼爭取到自己的合法權益,或者在別處聽到別人的補償高於自己後又覺得非常後悔。這個時候纔想到諮詢專業拆遷律師,卻爲時已晚。當和拆遷人簽訂拆遷協議後,已經受到法律約束,整個拆遷補償基本塵埃落定。被徵收人也就只能認了。
愛土拆遷律師提醒大家:在徵收過程中,應該明確自己的合法權益,找出徵收人的違法之處,以此爲突破口,來爭取自己的合法權利。
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