農村土牆房子補償標準
農村集體土地上的房屋補償標準,國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。
不過農村自建房拆除不是所有的拆除都有補償,這幾類就不行。
1、根據《土地管理法》第五十七條的規定,臨時佔用土地修建房屋且超過兩年的臨時建築,在拆遷時不予補償。
2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值,比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。
3、目前農村還存在着許多由於家庭人員全部去世導致房屋無主等情況,也不會予以補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
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