如何提高拆遷補償
1.收集證據,透過合法渠道爭取更多補償;
在拆遷過程中,建議當事人儘量多的收集證據。如:徵收方發佈的公告、通知、安置補償方案等檔案。這些材料一般由拆遷方下發,在徵收所在地進行張貼,我當事人可以透過拍照等方式保留證據。
2.尋找拆遷方的違法點,增加談判籌碼;
在拆遷過程中,很多拆遷方在政績和巨大經濟利益的誘惑下做出的徵收行爲,或多或少存在一些違法之處。而抓住這些違法點,要求確認違法並撤銷,這種情況下,很多被拆遷人都能增加談判籌碼,從而獲得合理合法的補償。
3.謹慎簽字,不要貿然簽訂拆遷協議;
拆遷過程中,我當事人一定要注意,因爲需要被拆遷人簽字的檔案比較多,如:拆遷通知、評估報告、限期拆除通知、補償決定等。簽字之前一定要看清楚簽字的內容,權衡好利害關係之後再簽字。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條 爲了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
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拆遷補償款糾紛如何解決
律師解析:1、和解。指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。2、調解。指在第三人的主持下,透過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當事人協議將爭議提交(具有公...
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已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某着急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭着要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...
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無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?
一、無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?無證房屋在拆遷時補償不會低於有證房屋的,對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法,拆遷方還是要考慮具體情況,不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明,我們也應當儘快去有關部門檢視能不能...
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商鋪被拆國家規定如何賠償
律師解析:一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。三是拆...