按揭房都是抵押狀態嗎
按揭房都是抵押狀態。
銀行按揭貸款需要將房屋產權抵押給銀行,當把房貸還清的時候,纔可以拿回房屋產權,而抵押貸款也是需要將房屋產權抵押給銀行,而且同樣將貸款還清才能拿回房屋產權。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房,均可申請“房抵貸”。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列檔案:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認爲必要的其他檔案。
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