房屋買賣債務糾紛合同糾紛
債務債權2.02W
買賣房屋的過程中,往往一不小心就發生糾紛了,那麼糾紛有哪些呢?應該如何避免這些糾紛呢?下面就和本站網小編一起來看看吧。案由:房屋買賣合同糾紛案情簡介:2011年7月26日,甲與乙簽訂房屋買賣合同,約定將甲的一套房屋以兩百萬的價格賣給乙。合同
精選律師 · 講解實例
房屋買賣合同糾紛
您好,很高興爲您解答。???首先,作爲賣方交付的房屋是不合格的,作爲買方是可以拒收的。你們三方進行了口頭協商,視爲三方達成一致,即6月12日如果沒有漏雨,您就6月13日付款,這個對給付的附條件。因此,根據《合同法》第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因此,爲了保障您的權利,建議您收集當時你們三方約定的證據。???
其次,6月1日你們沒去不算違約。因爲三方對合同內容進行了變更。三方應該按照變更後的內容進行履行。???再次,房東要漲價沒有任何依據,其行爲構成新的邀約。本案中,對方單方對合同內容變更,即向您發出新的要約,您沒有同意,即未向對方承諾。根據《合同法》第二十五條規定,承諾生效時合同成立。因此,對於賣方的新要約,您沒有做出承諾,那麼新的合同沒有成立,雙方仍然要按照之前約定履行合同。因此,建議您儘快收集電話、短信等證據證明三方協商確認的內容,以此保證您的權利。中肯建議。???
最後,建議您透過電話或者書面形式向賣家發函,說明當時協商一致的內容,要求按照原協商一致的內容履行合同。???希望我的解答您能滿意,並採納爲最佳答案,如有問題,可以追問或者加好友聯繫,爲您指導服務。
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