我國的最高額抵押權需要登記嗎?
我國的最高額抵押權是需要登記的,最高額抵押權確定有法定情形或約定情形,只要情形達成,即抵押權確定,不需要登記,也沒有登記的規定
(一)申請最高額抵押權設立登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書或房地產權證書;
4、最高額抵押合同;
5、一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;
6、其他必要材料。
(二)當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權範圍,申請登記的,應當提交下列材料:
1、已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料;
2、抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保範圍的書面材料。
(三)變更最高額抵押權登記事項或者發生法律、法規規定變更最高額抵押權的其他情形,當事人應當申請最高額抵押權變更登記。申請最高額抵押權變更登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權發生變更的證明材料;
6、其他必要材料。
因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意檔案。
(四)最高額抵押權擔保的債權確定前,最高額抵押權發生轉移,申請最高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權發生轉移的證明材料;
6、其他必要材料。
最高額抵押權擔保的債權確定前,債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外,房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的,應當在辦理最高額抵押權確定登記之後,依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。
(五)經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定,申請最高額抵押權確定登記的,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料;
5、其他必要材料。
我國的最高額抵押是我國的常見的抵押的情形,此時我們在日常的生活當中應當注意保護相關的擔保物權的規定,此時應當注意行使擔保物權的規定和行使的條件等。
-
十年前借的錢沒有借條能要回來嗎?
如果沒有借條,先不要着急,當事人可以先跟對方訂立還款計劃或簽訂還款協議。如果對方不願意配合,需要起訴到法院討債的,則要提供證明借貸關係的證據,如轉賬憑證、證人、錄音證據等。1、爭取與對方訂立還款計劃或簽訂還款協議書借貸雙方簽訂還款協議書,主要就還款事項...
-
婚內賭博欠債能要求幫忙償還嗎
財產關係存在於我們生活當中的方方面面,同時也與人身關係息息相關,婚姻關係的締結與解除、繼承的發生、親子關係和撫養關係的存在都會影響財產關係的產生、變更和消滅,在處理人身關係時,也需要格外注意涉及到的財產關係。每個人都希望能夠透過努力來增加自己的財產...
-
企業股東逃避債務的形式有哪些
實際生活中,經常可以見到一些註冊資本較小甚至大企業的企業,當企業負債過多時,股東們爲了逃避責任,常常會採用一些所謂的“方法”,一般有以下幾種形式:1、不清盤公司;2、抽逃出資;3、沒有實際出資將公司的股份或出資額低價轉讓給第三人;4、爲逃避公司債務申請公司破產。...
-
借錢不還在哪個地方起訴
一、借錢不還在哪個地方起訴(一)借貸雙方在借款合同、借條、欠條等合同中約定了去哪個法院起訴的,應該去約定好的法院起訴;(二)借貸雙方沒有約定去哪個法院的,您可以選擇到以下法院起訴:1、被告(借款人)住所地的法院,被告的住所地與經常居住地不一致的,應向經營居住...