拍賣標的抵押貸款的條件是什麼?
1、拍賣標的是不動產。不動產物權的變動採用登記公示原則,能夠爲執行法院有效、安全地控制。
2、拍賣標的產權清晰,證件齊全,手續完備,以使銀行能快速、及時發放貸款。
3、買受人在徵得拍賣機構同意後向法院提交書面申請,說明其資金困難的理由,並附有銀行的貸款意向書,貸款金額要足以支付拍賣價款。
4、銀行向法院出具公函,證實其已受理買受人申請貸款的情況,並承諾將貸款直接劃入法院委託的拍賣機構帳戶。
二、執行法院允許拍賣標的抵押貸款注意事項是什麼?
1、拍賣標的是不動產。不動產物權的變動採用登記公示原則,能夠爲執行法院有效、安全地控制。
2、拍賣標的產權清晰,證件齊全,手續完備,以使銀行能快速、及時發放貸款。
3、買受人在徵得拍賣機構同意後向法院提交書面申請,說明其資金困難的理由,並附有銀行的貸款意向書,貸款金額要足以支付拍賣價款。
4、銀行向法院出具公函,證實其已受理買受人申請貸款的情況,並承諾將貸款直接劃入法院委託的拍賣機構帳戶。
執行法院在收到買受人的書面申請後,必須嚴格審查是否符合前述四個條件,經合議庭討論同意再報庭長審批,庭長簽發後方可製作民事裁定書、協助執行通知書解封過戶。
另外,在執行時應注意:
1、嚴格加強監管。人民法院出具裁定解封過戶時,應當要求拍賣機構參與辦理拍賣標的的交易鑑證、轉讓更名、抵押登記過程,共同監督,促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續。
2、嚴格明確責任。如果拍賣機構、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協助執行的行爲,人民法院應當依照民事訴訟法的有關規定嚴格追究責任。
在我們的現實生活當中,目前我們國家對拍賣標的進行抵押貸款的話,必然是需要嚴格的按照我們國家法律當中所規定的條件來進行處理的,比如說首先從拍賣的標記上來看的話,必然是屬於不動產的。而且也必須是屬於拍賣的產權,是非常清楚的。
-
夫妻離婚一方死亡債務糾紛可以起訴嗎?
一、夫妻離婚一方死亡債務糾紛可以起訴嗎?夫妻離婚一方死亡的,債務糾紛可以起訴,起訴處理債務糾紛的條件是:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴...
-
民法典中如何認定票據上的債務人,票據權利的時效
一、民法典中如何認定票據上的債務人票據債務人是指向持票人支付票據金額的人,包括出票人、背書人及其他債務人。《中華人民共和國票據法》第四條票據出票人制作票據,應當按照法定條件在票據上籤章,並按照所記載的事項承擔票據責任。持票人行使票據權利,應當按照法...
-
信用卡還不了怎麼計算利息
一、信用卡還不了怎麼計算利息利息數額跟欠款金額和分的期數有關。1、一般的期數有3期、6期、10期、12期、18期、24期可選,單期費率逐漸降低,累積手續費隨期數增多。2、不同銀行的利率有一定區別,目前我國大多數銀行信用卡逾期都是採用全額計息,即持卡人在到期還款...
-
債權轉讓的類型
1.支付轉讓型企業在採購時,用持有的第三方的債權作爲貨款支付給銷貨方,銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款,但是對方債務人不是購貨方,而是第三方即原來與購貨方有債權債務關係的一方。2.債務重組轉讓持有債權債務的各方透過協議或者其他途徑協商債權轉讓的行爲。與...